KT MARINA II | STARFRONT
啟德海灣II 星嵐
啟德承豐道臨海新生活圈，連接維港界面、PARK PENINSULA 海濱氛圍與都會文化配套；第 2 期涵蓋 1,121 伙，預計關鍵日期為 2026年6月30日。
承豐道 15 號PARK PENINSULA啟德站約3分鐘車程2026年6月30日
PROJECT INFORMATION
項目資料
KT MARINA II / STARFRONT
啟德海灣II星嵐1,121 伙2026年6月30日
啟德海灣II 位於九龍啟德承豐道 15 號，屬 PARK PENINSULA 臨海住宅圈。第 2 期設第 1A、1B 及 1C 座，合共 1,121 伙，實用面積由 258 至 771 平方呎，涵蓋開放式至 3 房及特色單位。
本頁按已提供銷售資料整理項目參數、會所重點、交通及戶型分布；發展商、單位數目、面積、銷售安排及交樓細節，一切以售樓說明書、價單及發展商最新公布為準。
- 地址
- 九龍啟德承豐道 15 號
- 區域
- 啟德 / PARK PENINSULA
- 期數
- 啟德海灣第 2 期
- 座數
- 第 1A、1B 及 1C 座（第 2 期）
- 層數
- 第 1A、1B 座 1-35 樓；第 1C 座 3-35 樓
- 不設樓層
- 不包括 4、13、14、24、34 樓
- 發展商
- 嘉華國際、會德豐地產、中國海外
- 單位數目
- 第 2 期 1,121 伙
- 間隔
- 開放式至 3 房及特色單位
- 實用面積
- 258 至 771 平方呎
- 校網
- 34 小學校網 / 中學九龍城
- 預計關鍵日期
- 2026年6月30日
- 第 2 期
- 1,121 伙
- 戶型
- 開放式至 3 房
- 面積
- 258 - 771 呎
- 關鍵日期
- 2026年6月30日
MOVING IMAGE
海灣影片體驗
以動態影像感受會所設計與露台生活場景
自動播放會所設計露台生活全屏觀看
HARBOURFRONT LIVING
藍白海灣生活圈
維港景觀、都會效率與啟德新核心並置
維港生活圈PARK PENINSULA啟德體育園九龍東都會
啟德由舊機場跑道逐步演化成大型臨海都會區，住宅、商業、體育文化、海濱長廊及休閒配套陸續成形。星嵐以海灣日常為主調，銜接啟德體育園、宋皇臺、九龍城及東九龍生活網絡。
實際交通時間、景觀方向、開放空間及周邊設施開放安排，會受路況、樓層、座向、政府公布及營運安排影響；本頁以保守展示文案處理。
臨海界面
項目位處啟德臨海片區，可連接海濱長廊及維港城市景觀氛圍。
都會更新
啟德 CBD2、體育園及商業發展逐步成熟，區域生活密度持續提升。
成熟連接
啟德、宋皇臺、土瓜灣及九龍城形成日常生活網絡，動線以現場情況為準。
CLUB SUPER MARINA
會所與海灣日常
由水岸、健身、宴聚到花園，把假日感帶回日常
CLUB SUPER MARINAActive FitnessGarden in the CityActive Community
CLUB SUPER MARINA 以水岸、運動、園林與宴聚場景組成住客日常。資料列示 Active Fitness、Garden in the City 及 Active Community 等主題設施，配合啟德海濱片區的戶外生活尺度。
以下配套及面積資料按已提供素材及公開資料整理，設施名稱、開放時間、使用條款及實際安排，以發展商及管理公司最新公布為準。
動感生活 Active Fitness
50米戶外游泳池
臨海水岸尺度延伸住客假日感，適合日常游泳及休閒放鬆。
25米室內游泳池
室內水上設施支援不同天氣下的恆常運動節奏。
25米戶外天際游泳池
天際泳池場景把啟德海灣視野帶入住客會所體驗。
24小時全天候運動館
配合多用途運動館及動感單車館，照顧不同訓練習慣。
四季花漾 Garden in the City
12大園林美景
多重園林節點串連住客慢行、休憩及親子活動場景。
四季花漾園林
以季節花景和戶外座席營造回家後的庭園感。
超過10萬棵灌木
密集綠化提高園景層次，淡化城市與海灣之間的界線。
逾100棵花樹
花樹與灌木配置形成四季更替的景觀焦點。
打卡派對 Active Community
派對天地
適合節日聚會及住客社交活動，實際使用安排以管理條款為準。
Sports Bar
以運動與休閒聚會為主調，延伸會所社交氛圍。
董事屋宴會廳
為家庭宴聚及較正式場合提供會所級款待場景。
SHOW FLAT DETAILS
示範單位與細節
以現樓影像細看尺度、光線與物料
現樓示範廚房細節浴室物料生活尺度
示範單位及室內影像展示廚房、浴室、房間及會所細節，方便快速理解單位實用尺度與室內完成感。圖片只作展示及參考，裝置、物料、間隔及交樓標準以買賣文件及發展商公布為準。
CITY CONNECTION
交通、校網與配套
由啟德核心延伸至九龍城、宋皇臺與東九龍
啟德站約3分鐘車程34 小學校網中學九龍城啟德體育園
項目附近可連接港鐵啟德站、宋皇臺站一帶交通網絡；資料列示由啟德站車站廣場到啟德海灣最快車程約 3 分鐘，實際時間會受路況、等候及天氣影響。
項目亦接近啟德體育園、商業樓面、海濱長廊及九龍城成熟餐飲生活圈，住戶可按生活習慣比較步行、港鐵、巴士及駕車動線。
校網資料按公開市場資料整理，政策及學校名單或會調整；交通時間、商業配套落成及營運狀態，均以政府、營運方及發展商最新公布為準。
交通連接
可銜接啟德、宋皇臺及九龍城生活動線，適合比較日常通勤與周末出行。
生活配套
海濱餐飲、零售及體育文化設施逐步成形，區內消閒選擇更立體。
教育網絡
項目屬九龍城區，公開資料列示為 34 小學校網 / 中學九龍城；實際派位以教育局公布為準。
MASTER PLAN
項目藍圖與區域圖示
從項目平面、海濱長廊到商業零售配套快速掌握
項目平面戶型分布海濱長廊零售餐飲
本節收錄已提供素材中的項目平面及區域圖示，用作理解園林、水岸、行人動線及周邊配套關係。單位布局圖資料列示第 1A 座 2樓至35樓、第 1B 座 10樓至31樓、第 1C 座 7樓至35樓，正式樓層平面圖、單位尺寸、座向及銷售圖則，請以售樓說明書及發展商最新文件為準。
開放式
2 伙 · 258 平方呎
1房（開放式廚房）
477 伙 · 278 至 313 平方呎
2房（開放式廚房）
292 伙 · 416 至 443 平方呎
2房
58 伙 · 481 至 486 平方呎
2房 + 儲物室（開放式廚房）
85 伙 · 470 至 499 平方呎
2房 + 儲物室
118 伙 · 534 至 553 平方呎
2房1套房 + 儲物室
28 伙 · 612 至 613 平方呎
3房1套房 + 儲物室
31 伙 · 668 至 734 平方呎
3房1套房 + 工作間連洗手間
30 伙 · 771 平方呎
所有圖示只供參考；分區、面積、路線、設施及樓宇平面資料，均以政府、營運方及發展商最新公布為準。
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所有資料只供參考，物業資料一切以發展商最新公布為準。
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